Cáceres e Região

Mulher que não pagou boletos na pandemia perde a casa em Cáceres

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24 horas ago

24 de abril de 2026

Foto: Rodolfo Perdigão/Secom-MT

Uma compradora que deixou de pagar a maior parte das parcelas de um contrato de compra e venda de imóvel em Cáceres teve mantida a rescisão do negócio, a reintegração de posse ao vendedor e a condenação ao pagamento de multa de 10% sobre o valor do contrato. Ela alegava que o inadimplemento ocorreu por causa da pandemia da Covid-19 e de dificuldades pessoais, além de pleitear indenização por benfeitorias.

A decisão é da Terceira Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de Mato Grosso, sob relatoria da desembargadora Antônia Siqueira Gonçalves, que negou por unanimidade o recurso da compradora e manteve integralmente a sentença.

No processo, ficou comprovado que o contrato previa o pagamento de R$ 27 mil em 36 parcelas, mas apenas cinco foram quitadas. Diante do inadimplemento, o vendedor ajuizou ação de rescisão contratual com pedido de reintegração de posse e cobrança da cláusula penal.

Em recurso, a compradora sustentou cerceamento de defesa, afirmando que o juízo de origem indeferiu a produção de prova pericial e testemunhal para demonstrar a realização de benfeitorias, como construção de muro e aterro no terreno. Alegou ainda que a pandemia configuraria hipótese de força maior, capaz de afastar a multa contratual ou, ao menos, justificar sua redução.

Ao analisar a preliminar, a relatora destacou que o juiz é o destinatário da prova e pode indeferir diligências consideradas desnecessárias, conforme os artigos 355, inciso I, e 370 do Código de Processo Civil. Para o colegiado, o conjunto documental era suficiente para o julgamento antecipado, não havendo demonstração de prejuízo à defesa.

Quanto às benfeitorias, a decisão ressaltou que não foi apresentado qualquer documento que comprovasse as obras alegadas, como notas fiscais, recibos ou fotografias. Além disso, o auto de reintegração de posse lavrado por oficial de justiça atestou que o terreno estava sem qualquer construção, documento que goza de presunção de veracidade.

No mérito, a Câmara afastou a aplicação da teoria da imprevisão. O entendimento foi de que a pandemia da Covid-19 não configura fato imprevisível quando o contrato foi celebrado em abril de 2021, período em que seus efeitos já eram amplamente conhecidos. Também não houve prova de onerosidade excessiva que justificasse a revisão do pacto.

Com base no artigo 475 do Código Civil, o colegiado concluiu que o inadimplemento confesso autoriza a resolução do contrato, com retorno das partes ao estado anterior. A reintegração de posse foi considerada consequência lógica da rescisão.

A multa contratual fixada em 10% sobre o valor do contrato foi mantida por ser considerada proporcional e compatível com a Lei nº 13.786/2018, que admite retenção nesse percentual. A corte também afastou pedido de redução com base no artigo 413 do Código Civil, ao entender que o descumprimento foi substancial, já que apenas cinco das 36 parcelas foram pagas. Para evitar enriquecimento sem causa, foi autorizada a compensação entre os valores pagos pela compradora e os débitos decorrentes da multa e do IPTU incidente durante o período em que esteve na posse do imóvel.

Por: Folha 5

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Cáceres e Região

Deputado pretende mobilizar classes produtoras da região para reverter projeto de Lula sobre mudança na reserva do Taiamã

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19 horas ago

24 de abril de 2026

Da Redação

Assunto: Reflexo da Mata ciliar no Rio Paraguai;
Local: Estação Ecológica do Taiamã, MT;
Data: 11/2010;
Autor: Palê Zuppani

Sinézio Alcântara – Expressão Notícias

Uma grande mobilização de autoridades regionais, entidades e a classe produtora do Estado, é proposta pelo deputado Valmir Moretto, na tentativa de reverter a decisão do presidente da República, Luiz Inácio Lula da Silva, que estabelece ampliação e mudança na Estação Ecológica do Taiamã, em Cáceres.

A ampliação de duas Unidades de Conservação (UCs), uma em Cáceres e outra em Poconé, foi anunciada pelo presidente Lula, no mês de março, durante a COP15 em Campo Grande (MS). A ampliação irá acrescer 104,2 mil hectares de proteção direta ao bioma pantaneiro no estado.

“Estamos em contato com representantes da Federação da Agricultura e Pecuária de Mato Grosso (Famato), Associação de Criadores de Mato Grosso (Acrimat), autoridades regionais e a classe produtora do Estado, no sentido de promovermos uma grande mobilização para reverter essa situação” diz Moretto.

Casa a mobilização não for suficiente, de acordo com o deputado, a ideia será recorrer à justiça. “Caso contrário teremos que buscar a justiça, que é o caminho que sobra e que temos, para não travar o Estado, especialmente, a Grande Cáceres e o Vale do Guaporé, que tem grande expectativa da operacionalização da hidrovia”

Assim como produtores, autoridades e os governos estadual e municipal, Moretto é de opinião de que a ampliação da reserva, sob a justificativa de “preservação do “pulso de inundação”, fenômeno essencial para a sobrevivência da fauna e flora da região” irá trazer impactos ao desenvolvimento regional, atingindo propriedades rurais e projetos estratégicos, como a hidrovia do rio Paraguai.

O deputado assinala que “a ampliação e a mudança de localização da reserva, do lado esquerdo para o direito do rio, irá travar toda a hidrovia, podendo provocar prejuízos incalculáveis para projetos estruturais da toda região, como a Zona de Processamento de exportação (ZPE), que irá depender muito da hidrovia”.

Preocupação do deputado é compactuada com gestor da ZPE

A contrariedade manifestada pelo deputado Moretto, também reflete no posicionamento da direção da Zona de Processamento de Exportação (ZPE) de Mato Grosso, em Cáceres.

“Não nos opomos à ampliação da Reserva de Taiamã, reconhecemos a importância da preservação ambiental para as futuras gerações. Todavia, a ausência de estudos técnicos sobre cursos secundários do Rio Paraguai, como o Rio Bracinho, gera insegurança jurídica e pode comprometer processos naturais, além de interferir na livre navegação e nas atividades econômicas associadas”.

A observação é da gestora da ZPE Silvia Leiza Rodrigues ao acrescentar que “eventuais restrições à navegabilidade trariam impactos negativos relevantes à economia de Mato Grosso, afetando empreendimentos licenciados e o ambiente de investimentos. Soma-se a isso a existência de falhas no processo, como a ausência de estudos adequados, o descumprimento de etapas procedimentais e a não participação do Estado na decisão”.

Diante disso, segundo ela, é imprescindível que o Governo Federal adote uma abordagem sistêmica, considerando a relevância econômica de Mato Grosso no cenário nacional. Diz que “a ampliação da reserva deve observar critérios técnicos rigorosos, o devido processo legal e a participação dos entes federativos, assegurando o equilíbrio entre preservação ambiental, segurança jurídica e desenvolvimento econômico”

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Cáceres e Região

Câmara de Cáceres prestígia cerimônia de transmissão de comando do GEFRON

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24 horas ago

24 de abril de 2026

Da Redação

Por: Marcio Camilo – Por Imprensa/CMC

Em um evento que reforça o compromisso do Poder Legislativo com a segurança pública da região, a Câmara Municipal de Cáceres esteve presente na solene cerimônia de transmissão da função de coordenador do Grupo Especial de Segurança da Fronteira (GEFRON). O auditório do Fórum de Cáceres foi palco para a passagem de comando, onde o coronel da Polícia Militar, Manoel Bugalho Neto, passou a liderança do grupamento ao tenente coronel da PM Airton Araújo Feitosa.

A cerimônia contou com a presença de uma plateia lotada, reunindo diferentes autoridades políticas, além de inúmeros servidores da segurança pública, incluindo policiais militares, civis e membros do Corpo de Bombeiros.

Representando a Câmara de Cáceres, a vereadora Elis Enfermeira (PL) marcou presença e expressou a gratidão do município. “Foi uma honra a cidade ter como coordenador do Gefron o Coronel Bugalho, que prestou relevantes serviços aos cacerenses”, afirmou a vereadora. Ela também deu as boas-vindas ao novo coordenador, tenente coronel Airton Araújo Feitosa, destacando que “é um grande momento para a cidade receber um profissional de altíssimo nível para defender a nossa fronteira.”

TROCA DE COMANDO DO GEFRON (23.04.26)_CRED_Antonio Tiellet_Imprensa_CMC

A parlamentar ressaltou que presença da Câmara em eventos como este reitera o apoio e o envolvimento do Legislativo com as pautas de segurança que impactam diretamente a população. “O Gefron é uma polícia de fronteira da nossa região. Então é claro que a Câmara sempre apoia esses eventos e participa, mostrando à população que está presente nos eventos públicos importantes”, enfatizou a vereadora.

Dirigindo-se à plateia repleta de profissionais da Segurança Pública, Elis Enfermeira fez questão de agradecer a todos, homens e mulheres, “que estão na comissão de frente, que arriscam suas vidas diariamente, em prol da nossa população, da região Oeste de Mato Grosso”. Ela concluiu sua fala reafirmando o apoio institucional: “É um momento de agradecimento. E eu coloco a Câmara Municipal à disposição da Segurança Pública da nossa Região Oeste.”

TROCA DE COMANDO DO GEFRON (23.04.26)_CRED_Antonio Tiellet_Imprensa_CMC

Além da Vereadora Elis Enfermeira, o evento contou com a participação de outras personalidades importantes, como a prefeita Eliene Liberato, o vice-presidente da Câmara, Isaías Bezerra (Republicanos), e os vereadores Marcos Ribeiro (PSD) e Pastor Júnior (PL).

SOBRE O GEFRON

O Grupo Especial de Segurança de Fronteira (GEFRON) é uma unidade de elite da Polícia Militar de Mato Grosso especializada no combate aos crimes transfronteiriços. Sua atuação é vital para a Região Oeste do estado, que faz divisa com a Bolívia, enfrentando desafios como o tráfico de drogas, contrabando, roubo de veículos e outros ilícitos. A importância estratégica do GEFRON reside em sua capacidade de operar em uma vasta e complexa área de fronteira, garantindo a segurança e a soberania nacional e impactando diretamente na tranquilidade da população local.

TROCA DE COMANDO DO GEFRON (23.04.26)_CRED_Antonio Tiellet_Imprensa_CMC
CONFIRA NA ÍNTEGRA A GALERIA DE FOTOS DO EVENTO

Colaborou Antonio Tiellet – Imprensa – CMC

fotos: Antonio Tiellet – Imprensa CMC

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